136 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
902 500 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 272,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 553 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259473320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
22020259473320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 683 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 879 751 $ Poids 77 % |
| 2 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 315 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 862 329 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 542 m · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −11 584 $ | 242 956 $ Poids 56 % |
| 4 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 860 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 003 359 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +65 057 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 785 101 $ Poids 16 % |
| 6 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 990 $ Poids 15 % |
| 7 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 803 611 $ Poids 10 % |
| 8 | 184, chemin Dublin, Shannon 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (2 254 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 798 331 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.