185 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 236,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 392 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259473688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
22020259473688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 288 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 676 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 341 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 736 225 $ Poids 60 % |
| 3 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 748 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −57 639 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 759 351 $ Poids 47 % |
| 4 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 503 m · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −23 167 $ | 215 541 $ Poids 43 % |
| 5 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 159 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie +56 162 $ · Ajust. âge −77 355 $ | 979 763 $ Poids 27 % |
| 6 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 677 519 $ Poids 25 % |
| 7 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 774 749 $ Poids 23 % |
| 8 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 571 354 $ Poids 19 % |
| 9 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +52 009 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 961 894 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.