128 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 154,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 345 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259473941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
22020259473941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 332 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +64 412 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 859 438 $ Poids 70 % |
| 2 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 650 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −52 149 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 061 578 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 466 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 954 618 $ Poids 64 % |
| 4 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 723 981 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 867 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 666 904 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 757 222 $ Poids 60 % |
| 7 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 671 426 $ Poids 58 % |
| 8 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 521 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 668 236 $ Poids 50 % |
| 9 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 486 381 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 711 071 $ Poids 47 % |
| 11 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 934 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 444 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 858 556 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge +60 791 $ | 665 633 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.