184 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 103,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 276 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259474536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
22020259474536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 646 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 951 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 506 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 715 958 $ Poids 62 % |
| 3 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 988 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 094 $ Poids 61 % |
| 4 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 932 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 804 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 817 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −1 659 $ | 179 715 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −5 091 $ | 223 362 $ Poids 46 % |
| 7 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 743 m · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 438 183 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 439 644 $ Poids 43 % |
| 9 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 238 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −47 261 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 584 788 $ Poids 43 % |
| 10 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 509 405 $ Poids 42 % |
| 11 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 582 593 $ Poids 41 % |
| 12 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 525 124 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.