125 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 117,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 360 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259482243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
22020259482243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 605 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 621 $ Poids 74 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 310 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −48 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 766 $ Poids 71 % |
| 3 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 60 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 688 423 $ Poids 70 % |
| 4 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 578 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 630 409 $ Poids 58 % |
| 5 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 489 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 837 901 $ Poids 57 % |
| 6 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 694 691 $ Poids 54 % |
| 7 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 574 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −2 806 $ | 195 925 $ Poids 53 % |
| 8 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 756 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 951 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 608 001 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 972 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 428 889 $ Poids 46 % |
| 10 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 782 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 630 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 692 104 $ Poids 41 % |
| 12 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 997 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 654 698 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.