121 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 208,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 524 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259482544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
22020259482544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 341 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 695 397 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 843 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 415 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 018 915 $ Poids 51 % |
| 3 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 564 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +128 877 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 270 853 $ Poids 48 % |
| 4 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 813 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +75 444 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 765 506 $ Poids 38 % |
| 5 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 503 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 769 393 $ Poids 34 % |
| 6 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 3 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 956 $ Poids 33 % |
| 7 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 696 985 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 957 994 $ Poids 25 % |
| 9 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −41 329 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 796 663 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, rue King, Shannon 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 257 $/m²) 201,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 682 $ Poids 22 % |
| 11 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +78 576 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 822 507 $ Poids 20 % |
| 12 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 663 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.