117 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 174,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 402 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259482855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
22020259482855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 544 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 161 909 $ Poids 83 % |
| 2 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 828 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 936 147 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 780 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 088 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 370 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +53 423 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 042 844 $ Poids 56 % |
| 5 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 705 735 $ Poids 56 % |
| 6 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 956 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 415 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 792 440 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 947 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +52 708 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 826 063 $ Poids 50 % |
| 8 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 371 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 734 317 $ Poids 45 % |
| 9 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 820 622 $ Poids 40 % |
| 10 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 832 655 $ Poids 38 % |
| 11 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 449 $ Poids 38 % |
| 12 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 755 227 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.