122 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 170,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 504 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259483222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
22020259483222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 630 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 1 120 373 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 839 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 695 852 $ Poids 70 % |
| 3 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 917 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 903 529 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 456 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 1 007 339 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 698 355 $ Poids 53 % |
| 6 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 765 163 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 798 634 $ Poids 50 % |
| 8 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 709 389 $ Poids 46 % |
| 9 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 806 485 $ Poids 39 % |
| 10 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 476 $ Poids 37 % |
| 11 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 789 735 $ Poids 36 % |
| 12 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 493 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 700 768 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.