118 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 117,3 m² · constr. 2015 · terrain 2 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 573 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259483492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
22020259483492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 558 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 196 $ Poids 75 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 278 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −47 780 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 763 346 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 132 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 685 752 $ Poids 69 % |
| 4 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 580 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 627 950 $ Poids 58 % |
| 5 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 430 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 834 973 $ Poids 58 % |
| 6 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 586 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 195 141 $ Poids 53 % |
| 7 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 691 827 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 946 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 429 197 $ Poids 48 % |
| 9 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 686 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 886 $ Poids 47 % |
| 10 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 821 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 536 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 605 761 $ Poids 45 % |
| 11 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 653 m · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 493 816 $ Poids 42 % |
| 12 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 575 623 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.