114 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 114,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259483744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
22020259483744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 531 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 297 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 158 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 701 815 $ Poids 67 % |
| 3 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 255 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −55 038 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 784 263 $ Poids 65 % |
| 4 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 402 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 852 113 $ Poids 61 % |
| 5 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 562 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 642 643 $ Poids 58 % |
| 6 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 570 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 199 875 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 820 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 517 $ Poids 49 % |
| 8 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 708 976 $ Poids 47 % |
| 9 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 489 671 $ Poids 45 % |
| 10 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 664 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 813 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 922 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 425 498 $ Poids 43 % |
| 12 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 588 228 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.