177 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 118,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 342 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259484511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
22020259484511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 296 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −42 941 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 707 809 $ Poids 76 % |
| 2 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 547 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 662 045 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 206 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 641 976 $ Poids 69 % |
| 4 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 615 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 590 480 $ Poids 57 % |
| 5 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 410 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 786 346 $ Poids 56 % |
| 6 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 628 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −17 772 $ | 182 319 $ Poids 53 % |
| 7 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 607 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 935 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 952 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 419 244 $ Poids 51 % |
| 9 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 644 795 $ Poids 45 % |
| 10 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 644 m · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 474 380 $ Poids 40 % |
| 11 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 547 824 $ Poids 40 % |
| 12 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 895 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 215 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 715 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.