174 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 141,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 334 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259485190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
22020259485190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 368 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 765 287 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 448 484 $ Poids 61 % |
| 3 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 543 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 389 $ Poids 58 % |
| 4 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 525 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 607 857 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 624 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −44 119 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 879 503 $ Poids 50 % |
| 6 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 286 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +54 653 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 693 102 $ Poids 49 % |
| 7 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 644 551 $ Poids 48 % |
| 8 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 951 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 461 948 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 677 347 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 636 688 $ Poids 46 % |
| 11 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 598 807 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 857 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −45 773 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 644 289 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.