166 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 151,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 763,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259485787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
22020259485787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 367 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +56 852 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 863 953 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 816 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 662 381 $ Poids 61 % |
| 3 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 761 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −60 453 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 070 224 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 668 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 961 215 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 961 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 482 527 $ Poids 53 % |
| 6 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 498 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 671 501 $ Poids 53 % |
| 7 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 454 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 195 $ Poids 49 % |
| 8 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 728 830 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 762 098 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 747 512 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 914 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 773 008 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 880 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 506 712 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.