113 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 305,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 576 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259492167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
22020259492167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 637 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 922 459 $ Poids 69 % |
| 2 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 746 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 053 653 $ Poids 59 % |
| 3 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 501 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +72 428 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 908 962 $ Poids 45 % |
| 4 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 679 m · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −12 742 $ | 255 812 $ Poids 41 % |
| 5 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 305 $ Poids 8 % |
| 6 | 184, chemin Dublin, Shannon 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (2 254 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 834 841 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.