106 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 97,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 042,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 390 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259493178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
22020259493178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 484 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 647 140 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 836 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 565 684 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 645 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +16 595 $ | 192 842 $ Poids 72 % |
| 4 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 799 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 719 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 350 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 791 087 $ Poids 58 % |
| 6 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 942 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +20 364 $ | 243 079 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 334 $ Poids 54 % |
| 8 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 644 437 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 665 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 502 131 $ Poids 43 % |
| 11 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 580 m · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 133 $ Poids 43 % |
| 12 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 543 469 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.