167 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 145,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555,4 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 303 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259494219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
22020259494219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 280 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 773 359 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 898 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 446 369 $ Poids 63 % |
| 3 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 425 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 604 748 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 580 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 891 508 $ Poids 56 % |
| 5 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 504 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 511 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 755 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −38 536 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 651 526 $ Poids 53 % |
| 7 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 639 652 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −61 115 $ | 672 421 $ Poids 51 % |
| 9 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 672 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −80 382 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 982 494 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 855 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 459 598 $ Poids 50 % |
| 11 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 594 485 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 633 142 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.