102 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 163,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 373 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259494380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
22020259494380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 592 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 158 607 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 725 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 682 825 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 486 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 430 $ Poids 62 % |
| 4 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 897 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 184 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 934 816 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 685 069 $ Poids 58 % |
| 6 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 212 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +91 024 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 934 349 $ Poids 56 % |
| 7 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 787 565 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 821 161 $ Poids 54 % |
| 9 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 729 518 $ Poids 49 % |
| 10 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 920 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 829 078 $ Poids 47 % |
| 11 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 383 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 692 609 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 864 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 544 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 499 944 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.