153 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 93 m² · constr. 1993 · terrain 3 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 300 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259494546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
22020259494546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 620 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 168 453 $ Poids 81 % |
| 2 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 737 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 536 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 900 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 972 $ Poids 68 % |
| 4 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 446 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 566 242 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 414 701 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 887 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −7 127 $ | 210 580 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 853 $ Poids 53 % |
| 8 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 305 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 674 168 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 786 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 760 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 59 606 $ Poids 41 % |
| 12 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 492 846 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.