149 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 140,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,7 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 267 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259494863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
22020259494863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 191 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 758 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 822 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 436 593 $ Poids 71 % |
| 3 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 344 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 592 764 $ Poids 60 % |
| 4 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 540 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 108 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 812 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 449 876 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 618 224 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 507 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −47 120 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 876 501 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 657 008 $ Poids 51 % |
| 9 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 624 325 $ Poids 51 % |
| 10 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 303 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +52 013 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 680 862 $ Poids 50 % |
| 11 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 387 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 644 716 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.