158 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 136,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 395,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 298 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259495818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
22020259495818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 49 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 316 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 745 840 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 867 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 432 343 $ Poids 71 % |
| 3 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 399 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 858 $ Poids 65 % |
| 4 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 417 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 587 750 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 777 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 445 744 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 418 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 037 $ Poids 53 % |
| 7 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 652 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −18 708 $ | 194 908 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 638 555 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 611 861 $ Poids 45 % |
| 10 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 656 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −59 425 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 864 196 $ Poids 41 % |
| 11 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 619 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 635 688 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge −61 115 $ | 650 913 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.