162 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 179,7 m² · constr. 1998 · terrain 7 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 257,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 365 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259496312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
22020259496312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 766 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 094 763 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 780 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 712 677 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 670 721 $ Poids 61 % |
| 4 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 864 053 $ Poids 59 % |
| 5 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 560 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −57 465 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 584 862 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 699 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +69 330 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 992 951 $ Poids 44 % |
| 7 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 852 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 778 028 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 038 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +65 235 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 770 285 $ Poids 32 % |
| 10 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 872 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 736 972 $ Poids 32 % |
| 11 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +73 715 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 757 064 $ Poids 31 % |
| 12 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 699 601 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.