396 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 151,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 341 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259619157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
22020259619157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 368 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 475 291 $ Poids 71 % |
| 2 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 944 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 761 758 $ Poids 67 % |
| 3 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 792 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 656 783 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 902 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +5 414 $ | 247 232 $ Poids 62 % |
| 5 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 927 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 233 $ Poids 48 % |
| 6 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 866 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge +34 095 $ | 765 413 $ Poids 40 % |
| 7 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +680 $ | 82 043 $ Poids 34 % |
| 8 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 714 512 $ Poids 33 % |
| 9 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 551 856 $ Poids 31 % |
| 10 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 965 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +56 064 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 715 696 $ Poids 31 % |
| 11 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 677 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 726 623 $ Poids 31 % |
| 12 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 236 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 696 061 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.