401 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 111,5 m² · constr. 2012 · terrain 6 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 594,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 267 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259700351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
22020259700351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 696 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 156 591 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 977 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 398 $ Poids 46 % |
| 3 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −680 $ | 69 731 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 302 088 $ Poids 44 % |
| 5 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 567 147 $ Poids 39 % |
| 6 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 848 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 656 576 $ Poids 39 % |
| 7 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 947 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 664 028 $ Poids 38 % |
| 8 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 640 504 $ Poids 35 % |
| 9 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 996 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 611 950 $ Poids 33 % |
| 10 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −36 304 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 611 628 $ Poids 32 % |
| 11 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 425 $ Poids 27 % |
| 12 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 623 m · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +12 276 $ | 500 655 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.