9 Rue DONALDSON · Shannon
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 234 m² · constr. 2009 · terrain 7 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 863,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 454 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259705432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
22020259705432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 491 m · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 673 723 $ Poids 47 % |
| 2 | 13, rue Guilfoyle, Shannon 2024-08-05 · 298 m · Vendu 625 000 $ (2 510 $/m²) 249 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 717 920 $ Poids 31 % |
| 3 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 683 m · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +84 359 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 777 145 $ Poids 29 % |
| 4 | 21, rue de Kildare, Shannon 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 141 $/m²) 229,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 831 070 $ Poids 21 % |
| 5 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 973 m · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +133 394 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 972 989 $ Poids 19 % |
| 6 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 527 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 870 277 $ Poids 16 % |
| 7 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 989 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +99 372 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 689 203 $ Poids 15 % |
| 8 | 57, rue Donaldson, Shannon 2025-06-23 · 400 m · Vendu 850 000 $ (2 768 $/m²) 307,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −101 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 025 $ Poids 14 % |
| 9 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 564 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +164 124 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 876 556 $ Poids 13 % |
| 10 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 407 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 913 900 $ Poids 11 % |
| 11 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 661 757 $ Poids 8 % |
| 12 | 124, rue Donaldson, Shannon 2024-10-18 · 918 m · Vendu 680 000 $ (4 106 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +140 435 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 950 822 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.