14 Rue DONALDSON · Shannon
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 110,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,6 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 317 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259706576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
22020259706576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 189 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 157 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 440 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 220 $ Poids 63 % |
| 3 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 741 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −44 767 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 616 680 $ Poids 52 % |
| 4 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 287 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −44 141 $ · Ajust. âge +27 896 $ | 661 095 $ Poids 49 % |
| 5 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 779 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +50 829 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 570 319 $ Poids 49 % |
| 6 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 965 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 687 018 $ Poids 47 % |
| 7 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 748 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 868 $ Poids 44 % |
| 8 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 906 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 405 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 594 270 $ Poids 40 % |
| 9 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 305 $ Poids 35 % |
| 10 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 380 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 594 765 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 303 902 $ Poids 31 % |
| 12 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −37 912 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 615 869 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.