163 Rue MILLER · Shannon
Valeur estimée
227 700 $
Autre · 11 328 $/m² · 20,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 80 100 $ +105.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259716435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
22020259716435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 8 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Miller, Shannon 2026-06-22 · 71 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 69 % |
| 2 | 146, chemin de Gosford, Shannon 2025-11-17 · 552 m · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 452 $ Poids 52 % |
| 3 | 405, chemin de Wexford, Shannon 2025-04-07 · 587 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 37 % |
| 4 | 425, chemin de Wexford, Shannon 2025-02-24 · 449 m · Vendu 229 835 $ Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 819 $ Poids 36 % |
| 5 | 18, rue Guilfoyle, Shannon 2024-09-04 · 213 m · Vendu 165 500 $ Ajust. marché +33 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 889 $ Poids 25 % |
| 6 | 17, rue de Guilfoyle, Shannon 2024-09-06 · 338 m · Vendu 170 500 $ Ajust. marché +34 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 898 $ Poids 25 % |
| 7 | 48, rue Donaldson, Shannon 2024-06-28 · 333 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 536 $ Poids 20 % |
| 8 | 243, chemin Gosford, Shannon 2024-06-27 · 860 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.