195 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 229,5 m² · constr. 2003 · terrain 5 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 965,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 429 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259719488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
22020259719488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 36 m · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 649 811 $ Poids 56 % |
| 2 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 292 m · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +76 612 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 750 288 $ Poids 37 % |
| 3 | 13, rue Guilfoyle, Shannon 2024-08-05 · 573 m · Vendu 625 000 $ (2 510 $/m²) 249 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 693 522 $ Poids 26 % |
| 4 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 762 m · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +122 656 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 936 751 $ Poids 25 % |
| 5 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 590 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +92 124 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 665 306 $ Poids 23 % |
| 6 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 882 m · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 623 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 838 623 $ Poids 20 % |
| 7 | 21, rue de Kildare, Shannon 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 141 $/m²) 229,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 802 402 $ Poids 19 % |
| 8 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 436 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +154 237 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 845 669 $ Poids 15 % |
| 9 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 353 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 891 700 $ Poids 13 % |
| 10 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 622 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 646 157 $ Poids 13 % |
| 11 | 57, rue Donaldson, Shannon 2025-06-23 · 441 m · Vendu 850 000 $ (2 768 $/m²) 307,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −107 392 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 787 298 $ Poids 10 % |
| 12 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 357 m · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +113 145 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 841 359 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.