14 Rue GUILFOYLE · Shannon
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 68,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 191 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259724848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
22020259724848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 376 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 519 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 417 481 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 197 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −47 830 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 489 140 $ Poids 43 % |
| 3 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 385 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 397 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 236 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −49 988 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 951 $ Poids 30 % |
| 5 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 197 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −13 557 $ | 128 184 $ Poids 27 % |
| 6 | 96, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (5 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −40 828 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 441 587 $ Poids 14 % |
| 7 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 575 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −64 917 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 400 970 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −16 807 $ | 139 329 $ Poids 11 % |
| 9 | 94, chemin de Gosford, Shannon 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 585 $ Poids 8 % |
| 10 | 152, Chemin de Gosford, Shannon 2024-05-16 · 325 m · Vendu 400 000 $ (4 435 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −47 228 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 076 $ Poids 6 % |
| 11 | 129, Rue Miller, Shannon 2024-05-31 · 61 m · Vendu 379 000 $ (4 160 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −46 179 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 420 279 $ Poids 5 % |
| 12 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −42 344 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 298 336 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.