141 Rue MILLER · Shannon
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 279 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259725554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
22020259725554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 590 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 477 490 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 738 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 175 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 578 660 $ Poids 68 % |
| 4 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 318 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 307 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 184 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 383 $ Poids 60 % |
| 6 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 617 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 396 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 175 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −13 557 $ | 150 617 $ Poids 43 % |
| 9 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 319 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 337 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 245 892 $ Poids 39 % |
| 11 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 546 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 575 558 $ Poids 36 % |
| 12 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −16 807 $ | 165 572 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.