185 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 82,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 290 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259728826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
22020259728826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 0 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 243 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 567 611 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 145 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 538 195 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 596 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −28 077 $ | 460 959 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 157 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 292 921 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 243 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 147 848 $ Poids 56 % |
| 7 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 773 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −3 361 $ | 165 470 $ Poids 26 % |
| 9 | 129, Rue Miller, Shannon 2024-05-31 · 387 m · Vendu 379 000 $ (4 160 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 468 998 $ Poids 22 % |
| 10 | 152, Chemin de Gosford, Shannon 2024-05-16 · 500 m · Vendu 400 000 $ (4 435 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 448 788 $ Poids 21 % |
| 11 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 796 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 524 579 $ Poids 21 % |
| 12 | 96, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (5 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 483 729 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.