410 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 200,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 611 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259731775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
732 000 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
22020259731775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 97 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 897 m · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 663 090 $ Poids 51 % |
| 2 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 761 048 $ Poids 36 % |
| 3 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +53 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 537 $ Poids 23 % |
| 4 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 015 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 843 890 $ Poids 21 % |
| 5 | 21, rue de Kildare, Shannon 2024-08-09 · 641 m · Vendu 720 000 $ (3 141 $/m²) 229,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −44 921 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 825 409 $ Poids 21 % |
| 6 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +45 579 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 671 485 $ Poids 21 % |
| 7 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 968 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +66 622 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 794 098 $ Poids 18 % |
| 8 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +60 490 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 846 653 $ Poids 12 % |
| 9 | 124, rue Donaldson, Shannon 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 106 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +71 860 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 926 447 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.