125-127 Rue MILLER · Shannon
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 102,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 303 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259734675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
22020259734675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 547 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 156 723 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 506 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +20 420 $ | 564 429 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 924 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 867 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 192 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +59 788 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 683 318 $ Poids 53 % |
| 5 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 413 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 659 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 620 109 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 302 237 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 638 614 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 268 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +51 512 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 648 252 $ Poids 48 % |
| 9 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 448 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 665 669 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +12 605 $ | 200 290 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 192 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +8 134 $ | 176 843 $ Poids 33 % |
| 12 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 680 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 592 708 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.