121 Rue MILLER · Shannon
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 291 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259734742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
22020259734742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 779 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 514 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 508 705 $ Poids 63 % |
| 3 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 893 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 348 773 $ Poids 55 % |
| 4 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 537 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 62 630 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 260 612 $ Poids 51 % |
| 6 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 451 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 604 294 $ Poids 51 % |
| 7 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 131 $ Poids 44 % |
| 8 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 401 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −51 099 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 564 253 $ Poids 40 % |
| 9 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −52 101 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 541 095 $ Poids 31 % |
| 10 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 870 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −44 576 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 231 $ Poids 30 % |
| 11 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 618 $ Poids 29 % |
| 12 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −16 807 $ | 176 278 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.