117 Rue MILLER · Shannon
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 185,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 400 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259734960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
22020259734960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 668 m · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 600 494 $ Poids 54 % |
| 2 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 418 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +57 345 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 766 276 $ Poids 50 % |
| 3 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 916 m · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 289 $ Poids 49 % |
| 4 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 742 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 698 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 815 898 $ Poids 42 % |
| 5 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 759 685 $ Poids 36 % |
| 6 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 608 155 $ Poids 34 % |
| 7 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 852 765 $ Poids 34 % |
| 8 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 080 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 589 237 $ Poids 28 % |
| 9 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 727 338 $ Poids 23 % |
| 10 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 984 m · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 776 259 $ Poids 19 % |
| 11 | 124, rue Donaldson, Shannon 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 106 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 847 640 $ Poids 17 % |
| 12 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 466 m · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 691 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.