133 Rue MILLER · Shannon
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 164,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 377 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259735121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
22020259735121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 608 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 822 170 $ Poids 74 % |
| 2 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 362 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 775 478 $ Poids 69 % |
| 3 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 433 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 265 172 $ Poids 68 % |
| 4 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 332 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 705 669 $ Poids 65 % |
| 5 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 357 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 511 857 $ Poids 59 % |
| 6 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 770 804 $ Poids 51 % |
| 7 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 594 064 $ Poids 51 % |
| 8 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 778 m · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −35 982 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 704 579 $ Poids 42 % |
| 9 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 618 250 $ Poids 41 % |
| 10 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 869 937 $ Poids 36 % |
| 11 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 232 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 749 657 $ Poids 29 % |
| 12 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 735 657 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.