5-7 Rue GUILFOYLE · Shannon
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 91,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 302 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259735920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
22020259735920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 466 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −38 287 $ | 477 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 142 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 587 816 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 372 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 529 545 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 229 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 557 057 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 945 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 773 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 132 144 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 142 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −7 456 $ | 152 911 $ Poids 50 % |
| 8 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 424 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 303 442 $ Poids 48 % |
| 9 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 541 739 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −6 723 $ | 171 203 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 257 483 $ Poids 37 % |
| 12 | 129, Rue Miller, Shannon 2024-05-31 · 53 m · Vendu 379 000 $ (4 160 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 488 967 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.