182 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 121,9 m² · constr. 1882 · terrain 1 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 254 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259738775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
22020259738775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 108 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 66 444 $ Poids 87 % |
| 2 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 85 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 597 839 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 533 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 741 $ Poids 65 % |
| 4 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 917 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 504 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 299 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −37 493 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 054 $ Poids 65 % |
| 6 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 949 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 051 $ Poids 60 % |
| 7 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 414 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −21 654 $ | 197 867 $ Poids 49 % |
| 8 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 757 $ Poids 44 % |
| 9 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 509 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 639 895 $ Poids 44 % |
| 10 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 399 $ Poids 37 % |
| 11 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 679 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −35 336 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 398 963 $ Poids 36 % |
| 12 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 409 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 565 655 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.