206 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 98,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 332 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259739288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
22020259739288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 139 090 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 610 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −30 630 $ | 503 158 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 128 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 194 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 557 644 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 341 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +47 830 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 617 261 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 262 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 584 974 $ Poids 56 % |
| 6 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 086 $ Poids 41 % |
| 7 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 247 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 318 438 $ Poids 39 % |
| 8 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 341 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −5 423 $ | 160 289 $ Poids 38 % |
| 9 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 627 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 600 059 $ Poids 38 % |
| 10 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 570 068 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 270 167 $ Poids 28 % |
| 12 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 319 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 535 445 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.