416 Rue BARRY · Shannon
Valeur estimée
365 400 $
Autre · constr. 2014 · terrain 2 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,7 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259739322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
22020259739322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 77 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 540 600 $ Poids 69 % |
| 2 | 149, rue Miller, Shannon 2026-06-22 · 379 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 65 % |
| 3 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 289 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 626 747 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 281 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 604 595 $ Poids 62 % |
| 5 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 519 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 747 400 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 153 750 $ Poids 62 % |
| 7 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 62 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 034 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 576 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 519 490 $ Poids 60 % |
| 9 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 490 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 239 829 $ Poids 58 % |
| 10 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 110 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 896 $ | 705 237 $ Poids 55 % |
| 11 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 760 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 544 757 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 202 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 578 539 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.