126-128 Rue MILLER · Shannon
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 103,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 295 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259744257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
22020259744257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 594 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 146 113 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 446 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −17 867 $ | 528 628 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 899 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 273 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 282 972 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 176 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +62 697 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 645 652 $ Poids 51 % |
| 6 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 388 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 625 807 $ Poids 49 % |
| 7 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 598 176 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 271 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 611 995 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 537 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 176 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 167 404 $ Poids 32 % |
| 11 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 698 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 557 968 $ Poids 26 % |
| 12 | 225, rue Landers, Shannon 2024-06-07 · 253 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 603 710 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.