122 Rue MILLER · Shannon
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 145,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259744495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
22020259744495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 334 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 235 014 $ Poids 87 % |
| 2 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 474 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 623 640 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 756 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 720 451 $ Poids 77 % |
| 4 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 278 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 450 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 395 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 728 843 $ Poids 61 % |
| 6 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 356 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 682 111 $ Poids 60 % |
| 7 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 514 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 77 974 $ Poids 57 % |
| 8 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 522 952 $ Poids 49 % |
| 9 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 688 192 $ Poids 43 % |
| 10 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 660 038 $ Poids 41 % |
| 11 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 829 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 680 975 $ Poids 41 % |
| 12 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 259 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 675 491 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.