171 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 132,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 328 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259746039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
22020259746039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 318 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 594 226 $ Poids 87 % |
| 2 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 262 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 74 147 $ Poids 81 % |
| 3 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 157 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 695 036 $ Poids 78 % |
| 4 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 332 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 224 354 $ Poids 77 % |
| 5 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 610 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 255 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 684 945 $ Poids 67 % |
| 6 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 652 569 $ Poids 62 % |
| 7 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 525 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 428 672 $ Poids 60 % |
| 8 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 627 031 $ Poids 59 % |
| 9 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 989 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 498 254 $ Poids 48 % |
| 10 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 648 640 $ Poids 43 % |
| 11 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 727 179 $ Poids 34 % |
| 12 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 418 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +56 454 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 706 700 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.