170 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 152,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 334 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259747762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
22020259747762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 270 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −4 331 $ | 238 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 673 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 730 197 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 386 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 632 133 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 93 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 690 271 $ Poids 71 % |
| 5 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 557 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 456 467 $ Poids 65 % |
| 6 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 665 $ Poids 63 % |
| 7 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 197 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +55 657 $ · Ajust. âge +6 199 $ | 739 197 $ Poids 54 % |
| 8 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 251 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 79 174 $ Poids 51 % |
| 9 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 683 428 $ Poids 44 % |
| 10 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 873 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 670 023 $ Poids 43 % |
| 11 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 447 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 699 144 $ Poids 41 % |
| 12 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 988 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 231 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.