180 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 314 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259748181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
22020259748181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 562 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 940 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 452 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 489 921 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 144 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 532 550 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 168 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +56 233 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 593 203 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 142 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +48 159 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 099 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 148 $ Poids 49 % |
| 7 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 455 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 587 001 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 255 842 $ Poids 38 % |
| 9 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 540 455 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 168 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −13 557 $ | 154 261 $ Poids 35 % |
| 11 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 292 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 305 200 $ Poids 34 % |
| 12 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 462 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 201 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.