409 Rue BARRY · Shannon
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 133,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 329 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259748269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
22020259748269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 358 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 612 661 $ Poids 87 % |
| 2 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 83 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 323 $ Poids 83 % |
| 3 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 146 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +27 896 $ | 714 833 $ Poids 78 % |
| 4 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 397 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 231 224 $ Poids 76 % |
| 5 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 610 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 708 387 $ Poids 68 % |
| 6 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 962 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 646 650 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 951 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 673 333 $ Poids 65 % |
| 8 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 837 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 514 717 $ Poids 55 % |
| 9 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 717 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 442 694 $ Poids 54 % |
| 10 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 150 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −57 345 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 672 587 $ Poids 40 % |
| 11 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 667 338 $ Poids 37 % |
| 12 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 748 041 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.