133 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 91 m² · constr. 2014 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 310 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259748727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
22020259748727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 431 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 515 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 190 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 567 556 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 238 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 628 187 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 222 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 595 913 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 630 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 143 503 $ Poids 56 % |
| 6 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 347 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 323 549 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 238 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +3 389 $ | 163 028 $ Poids 51 % |
| 8 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 367 $ Poids 47 % |
| 9 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 585 052 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +6 723 $ | 183 796 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 278 110 $ Poids 26 % |
| 12 | 129, Rue Miller, Shannon 2024-05-31 · 413 m · Vendu 379 000 $ (4 160 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 487 095 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.