129 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 103,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 356 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259748835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
22020259748835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 635 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 152 863 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 412 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge +5 105 $ | 551 600 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 225 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +62 697 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 669 997 $ Poids 51 % |
| 4 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 428 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 651 097 $ Poids 48 % |
| 5 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 273 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 218 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 635 395 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 295 234 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 624 051 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 225 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +4 067 $ | 173 505 $ Poids 32 % |
| 10 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 503 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 580 018 $ Poids 28 % |
| 11 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 132 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 669 292 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 196 100 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.