404 Rue BARRY · Shannon
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 130,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 412 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259749058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
22020259749058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 31 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +340 $ | 75 982 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 382 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 610 383 $ Poids 83 % |
| 3 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 194 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +30 995 $ | 711 935 $ Poids 78 % |
| 4 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 893 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 643 879 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 474 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +4 331 $ | 230 437 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 909 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 670 261 $ Poids 68 % |
| 7 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 599 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 225 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 705 875 $ Poids 62 % |
| 8 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 754 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 513 001 $ Poids 53 % |
| 9 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 806 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 441 096 $ Poids 48 % |
| 10 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 172 503 $ Poids 46 % |
| 11 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 744 480 $ Poids 40 % |
| 12 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 664 519 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.