400 Rue BARRY · Shannon
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 89,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 336 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259749309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
22020259749309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 200 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 566 388 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 538 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +5 105 $ | 514 860 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 351 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 627 014 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 301 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 594 856 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 342 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 322 909 $ Poids 53 % |
| 6 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 143 399 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 351 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +4 067 $ | 162 734 $ Poids 50 % |
| 8 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 492 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 584 344 $ Poids 29 % |
| 10 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 183 500 $ Poids 28 % |
| 11 | 129, Rue Miller, Shannon 2024-05-31 · 524 m · Vendu 379 000 $ (4 160 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 484 599 $ Poids 25 % |
| 12 | 225, rue Landers, Shannon 2024-06-07 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 590 950 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.