101 Rue MILLER · Shannon
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 164,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 355 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259752009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
22020259752009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 405 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −7 579 $ | 243 668 $ Poids 68 % |
| 2 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 497 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 705 917 $ Poids 65 % |
| 3 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 147 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 467 962 $ Poids 62 % |
| 4 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 888 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 748 667 $ Poids 61 % |
| 5 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 617 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +50 336 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 648 083 $ Poids 57 % |
| 6 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 542 409 $ Poids 37 % |
| 7 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 698 745 $ Poids 36 % |
| 8 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 641 223 $ Poids 34 % |
| 9 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 934 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 678 808 $ Poids 33 % |
| 10 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 563 072 $ Poids 31 % |
| 11 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 785 414 $ Poids 26 % |
| 12 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 365 m · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 232 394 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.